1. INTRODUCCIÓN A LA LEGISLACIÓN URBANISTICA
- EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA
ESPAÑOLA.
- La Ley del Suelo de 1956. Reformas.
- Propiedad versus límites de la intervención administrativa.
- EL MARCO CONSTITUCIONAL DEL URBANISMO
- Principios reguladores y delimitación de competencias entre Estado, CCAA y
Ayuntamientos.
- LA LEY 8/2007, DE SUELO Y VALORACIONES
- Régimen Urbanístico de la Propiedad.
- Clasificación del suelo (rural y urbanizado).
- Régimen para el ejercicio de derechos y deberes sobre la propiedad del suelo en:
- Suelo Rural.
- Suelo Urbanizado.
- LA LEY 15/2001, DEL SUELO Y ORDENACIÓN TERRITORIAL DE
EXTREMADURA.
-Orígenes.
-El trámite legislativo.
-Estructura de la Ley del Suelo Extremeña.
-Órganos y organismos con competencia en materia de urbanismo.
2. PLANEAMIENTO I. FIGURAS DE PLANEAMIENTO GENERAL
- ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO. LEGISLACIONES
AUTONÓMICAS SOBRE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. PROYECTOS DE
INTERÉS REGIONAL.
- PLANES GENERALES DE ORDENACIÓN URBANA.
- APROBACIÓN DEL PLAN: FASES.
3. PLANEAMIENTO II. FIGURAS DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
- PLAN PARCIAL.
- PLAN ESPECIAL.
- ESTUDIO DE DETALLE.
- Objeto, naturaleza y características.
- Determinaciones.
- Documentación y aprobación.
- INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA.
- Catálogos.
- Los proyectos de urbanización.
4. EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO
- CONCEPTO.
- ÁMBITOS DE ACTUACIÓN.
- Áreas de reparto y sectores.
- Clases de suelo donde se aplica.
- COEFICIENTES DE HOMOGENIZACIÓN.
- EXCESOS Y DEFECTOS.
- LAS TRANSFERENCIAS DE APROVECHAMIENTO.
- EJERCICIO.
- Punto de vista del planeamiento.
- Punto de vista de un conjunto de propietarios.
5. TALLER DE PLANEAMIENTO
6. INTRODUCCIÓN A LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO /
GESTIÓN URBANÍSTICA
- ¿QUÉ ES LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO?
- ACTUACIONES SISTEMÁTICAS Y ASISTEMÁTICAS.
- LOS SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
- Compensación.
- Cooperación.
- Concertación / Agente Urbanizador.
- Expropiación.
- DELIMITACIÓN DE LAS UNIDADES DE EJECUCIÓN.
- REPARCELACIÓN.
- EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN.
- MENCIÓN A LOS CONVENIOS Y AL AGENTE URBANIZADOR.
- LOS PROGRAMAS DE EJECUCIÓN.
7. LA REPARCELACIÓN
- CONCEPTO Y OBJETIVOS.
- RÉGIMEN DE LA REPARCELACIÓN.
- CRITERIOS Y EFECTOS DE LA REPARCELACIÓN.
- LA REPARCELACIÓN ECONÓMICA.
- REPARCELACIÓN VOLUNTARIA Y FORZOSA.
- CASO PRÁCTICO.
8. LAS AGRUPACIONES DE INTERÉS URBANÍSTICO EN
EXTREMADURA
- BREVE REPASO AL SISTEMA COMPENSACIÓN.
- PROPIETARIOS AFECTADOS Y OTROS TITULARES.
- PROPIEDADES AFECTAS.
- BASES Y ESTATUTOS DE LAS AGRUPACIONES DE INTERÉS
URBANÍSTICO.
- Tramitación.
- Constitución de la agrupación.
- EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN. APROBACION.
- OBLIGACIONES DE LA JUNTA Y SUS MIEMBROS.
- Urbanización.
- Cesiones.
- RESPONSABILIDADES DE LA JUNTA.
9. LOS CONVENIOS URBANISTICOS
10. TALLER DE GESTIÓN URBANÍSTICA
11. VALORACIONES ADMINISTRATIVAS
- MARCO GENERAL DE LA VALORACIÓN URBANÍSTICA.
-Subjetividad de cualquier procedimiento.
-Distintos tipos de valor.
-Distintos procedimientos en función de la finalidad.
-Utilización Histórica de los criterios catastrales en las valoraciones urbanísticas.
-Importancia de las valoraciones en la equidistribución.
- ENTORNO JURÍDICO DE LA VALORACIÓN URBANÍSTICA.
- OBJETOS DE VALORACIÓN.
-Suelo y Aprovechamiento.
-Construcciones.
-Derechos Reales.
-Arrendamientos.
-Otros.
- CASOS QUE PRODUCEN NECESIDAD DE VALORACIÓN URBANÍSTICA.
-Justiprecio.
-Indemnización por cambio de Planeamiento.
-Transferencias de Aprovechamiento.
12. LICENCIAS Y DISCIPLINA URBANÍSTICA (17 de mayo)
- LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS.
-Actos sujetos.
-Procedimiento y estructura de la licencia.
-Efectos legales del silencio administrativo.
-Casos especiales.
-Caducidad.
-Concesiones por error.
- EL DEBER DE CONSERVACIÓN.
- LA PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA.
-Actos edificatorios irregulares.
-Servicios de inspección urbanística.
-Medios de defensa de los particulares.
-Demolición o legalización.
- RÉGIMEN SANCIONADOR.
-Infracciones y sanciones urbanísticas.